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近日，汤臣倍健股份有限公司(以下简称“公司”或“汤臣倍健”) 披露，公司与物业持有方广州广报盈龙置业有限责任公司(以下简称“广报盈龙”或“标的 公司”)及广报盈龙股东广州开发区投资控股有限公司、广州传媒控股有限公司、 广州市广报实业发展有限公司签署《合作框架协议》，拟通过购买不动产权及收购广报盈龙股权的形式，以意向总价18.3亿元的自有资金购置位于广州市黄埔区黄埔大道东 918 号的广报云汇商业办公楼及其相应的土地使用权，总计算容积率建筑面积 56,970 平方米。

资料显示，广报云汇项目坐落在广州市黄埔区黄埔大道以南鱼珠LG-YZ-05 地块，宗地总面积为 10,102 平方米，其中净地面积 5,697 平方米，用途为商务金融用地，标的公司已就项目地块取得编号为粤(2019)广州市不动产权第 00800031 号的不动产权证书;项目地块上建设一幢地下 3 层、地上32层合计总建筑面积 72,904.87 平方米，总计算容积率建筑面积 56,970 平方米的商业办公楼，最终以房屋测绘报告所载面积为准。

图：广报云汇

公告披露，因国有股权转让准备工作持续时间较长，根据公司实际使用需求及国有建设用地使用权出让合同的相关约定，本次交易拟分两个阶段分步实施，第一阶段向广报盈龙购买项目物业第 18 层(不包含 1804 单元)至 22 层、第 24 层至第 32 层共计 51 套房产单元(以下简称“可售物业”);第二阶段购买广报盈龙100% 股权，进一步持有项目物业剩余房产单元。本次交易完成后，公司将最终实现对项目物业的全权持有。

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本刊法律顾问： 广东南国德赛律师事 务所 谢炎燊、陈慧霞

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